Quý II, trục đô thị phía Bắc TP HCM chiếm 54% rổ hàng đất nền với 46% lượng tiêu thụ dự án mới của toàn thị trường.
DKRA Vietnam vừa công bố báo cáo diễn biến thị trường đất nền phân lô và bất động sản liền thổ TP HCM quý II với sự bứt phá mạnh mẽ nguồn cung từ khu Bắc Sài Gòn.
3 tháng qua có khoảng 5 dự án đất nền tung ra thị trường, đã bao gồm dự án mới và giai đoạn tiếp theo của dự án trước đó. Ước tính có khoảng 483 nền, chỉ bằng 50% so với nguồn cung quý trước (970 nền quý I/2018). Tỷ lệ tiêu thụ đạt khoảng 84%.
Khu Bắc vươn lên dẫn đầu khi chiếm 54% nguồn cung và chiếm 46% lượng tiêu thụ dự án mới của toàn thị trường. So với quý trước, nguồn cung đất nền tại khu Đông bất ngờ sụt giảm mạnh, chỉ chiếm 18% nguồn cung thị trường (trong quý I/2018 tỷ lệ phân bổ nguồn cung tại đây là 52%).
Đơn vị này dự báo, trong tương lai thị trường đất nền phân lô tại Sài Gòn sẽ tiếp tục sụt giảm nguồn cung và khan hiếm hàng hóa. Sở dĩ phía Bắc TP HCM có nguồn cung bứt phá ngoạn mục (chủ yếu là địa phận huyện Củ Chi), vì khu vực này vẫn còn nhiều quỹ đất trống hơn phần còn lại của thị trường. Tình trạng chung đất nền (dự án mới) tại các trục đô thị phía Đông, Nam và Tây thành phố đang ngày càng ít dần.
Trong khi đó, ở phân khúc nhà phố và biệt thự, khu Đông tiếp tục dẫn đầu nguồn cung và lượng tiêu thụ toàn thị trường Sài Gòn. Quý II, thị trường có 6 dự án mới, bao gồm 4 dự án mới và 2 dự án đã có trước đó triển khai giai đoạn tiếp theo. Rổ hàng này cung cấp 516 căn nhà phố/biệt thự cho thị trường, bằng khoảng 83% nguồn cung quý trước (621 căn). Tỷ lệ tiêu thụ đạt 88% (khoảng 452 căn), tăng 15% so với quý trước.
Như vậy, nếu chỉ tính nhà liền thổ, khu Đông duy trì vị thế dẫn đầu thị trường về nguồn cung và lượng tiêu thụ, với tỷ lệ 94% nguồn cung mới và tỷ lệ tiêu thụ đạt hơn 90%.
Vũ Lê
- Ô tô nhập khẩu thuế 0% về Việt Nam: Giá xe giảm ngay 200 triệu (05.03.2018)
- Dàn người đẹp trong phim Việt mùa Tết 2018 (15.02.2018)
- lợi ích của việc tập thể dục (26.02.2018)
- Đại gia Hứa Thị Phấn thâu tóm Ngân hàng Đại Tín như thế nào (23.02.2018)
- Táo” Chí Trung “từ chức” (11.02.2018)
- Điểm trùng hợp giữa nghi phạm 18 tuổi sát hại 5 người ngày 30 Tết và sát thủ thảm án Bình Phước (17.02.2018)
- Sinh viên Hàn Quốc qua đời sau khi đầu tư tiền ảo thua lỗ (04.02.2018)
- Nối tiếp kỳ tích, U23 Việt Nam đi vào lịch sử - Hiên ngang bước vào Bán kết U23 châu Á 2018 (21.01.2018)
- Nhà đất Sài Gòn thiết lập mặt bằng giá mới ngất ngưởng (06.01.2018)
- HOREA: BONG BÓNG ĐỊA ỐC NĂM 2007, 2010 DO GDP, TÍN DỤNG TĂNG CAO (25.07.2017)
- Bộ trưởng Giao thông: Cần học Campuchia cách duy tu đường (01.01.1970)
- Doanh nghiệp địa ốc nhỏ ồ ạt bung hàng cuối năm (07.01.2018)
- Đường Nguyễn Duy Trinh quá tải, chừng nào mở rộng? (15.01.2018)
- Chiến lược gia người Hàn Quốc khẳng định U23 Việt Nam sẽ còn làm nên nhiều điều đặc biệt để tặng cho (15.01.2018)
- Nhà đầu tư tháo chạy khỏi tiền ảo, Bitcoin xuống 10.000 USD (18.01.2018)